***Repräsentative Büroetage mit Altbau-Charme in bester Innenstadtlage von Offenburg***
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.400,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Provisionskosten:
2.800 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt.
Hinweise zur Courtage:
2 Kaltmieten zzgl. USt. Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages
Kaution:
4200 EUR
Etage:
2. OG
Etagenanzahl:
4
Bürofläche:
140,00 m²
Zimmer:
6,0
Separates WC:
2
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5776#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
01.09.2026
denkmalgeschützt
✓
Ausstattung
Kunststoffboden
✓
Etagenheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Klimaanlage
✓
Objektbeschreibung
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 140 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau in zentraler Innenstadtlage von Offenburg. Derzeit werden die Räumlichkeiten renoviert und stehen dem neuen Mieter in einem modernisierten Zustand zur Verfügung.
Die Büroeinheit überzeugt durch ihre hohen Decken, den klassischen Altbau-Charme sowie einen gelungenen Grundriss mit mehreren hellen Büroräumen. Ein besonderer Blickfang ist der historische Kachelofen, der dem Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Die Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Versicherungen, Agenturen, Planungsbüros, Dienstleister oder andere Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
Die Büroeinheit überzeugt durch ihre hohen Decken, den klassischen Altbau-Charme sowie einen gelungenen Grundriss mit mehreren hellen Büroräumen. Ein besonderer Blickfang ist der historische Kachelofen, der dem Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Die Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Versicherungen, Agenturen, Planungsbüros, Dienstleister oder andere Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in 1A-Innenstadtlage von Offenburg in der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof Offenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B3 und die A5 ist der Standort sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar.
Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Der Bahnhof Offenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B3 und die A5 ist der Standort sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar.
Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Weitere Angaben zur Ausstattung
• Gas-Etagenheizung
• Klimaanlage
• historischer Kachelofen als stilvolles Gestaltungselement
• EDV-Verkabelung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
• Klimaanlage
• historischer Kachelofen als stilvolles Gestaltungselement
• EDV-Verkabelung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
sonstige Angaben
Die Fläche steht ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Primärenergieträger:
Gas
Zustand
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Bürofläche mit ca. 140 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau in zentraler Innenstadtlage von Offenburg. Derzeit werden die Räumlichkeiten renoviert und stehen dem neuen Mieter in einem modernisierten Zustand zur Verfügung.
Die Büroeinheit überzeugt durch ihre hohen Decken, den klassischen Altbau-Charme sowie einen gelungenen Grundriss mit mehreren hellen Büroräumen. Ein besonderer Blickfang ist der historische Kachelofen, der dem Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Die Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Versicherungen, Agenturen, Planungsbüros, Dienstleister oder andere Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
Die Büroeinheit überzeugt durch ihre hohen Decken, den klassischen Altbau-Charme sowie einen gelungenen Grundriss mit mehreren hellen Büroräumen. Ein besonderer Blickfang ist der historische Kachelofen, der dem Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Die Fläche eignet sich ideal für Kanzleien, Versicherungen, Agenturen, Planungsbüros, Dienstleister oder andere Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in 1A-Innenstadtlage von Offenburg in der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof Offenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B3 und die A5 ist der Standort sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar.
Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Der Bahnhof Offenburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B3 und die A5 ist der Standort sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar.
Die große Kreisstadt Offenburg liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Hochschule, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser etc.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. (Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 40 km Entfernung)
Weitere Angaben zur Ausstattung
• Gas-Etagenheizung
• Klimaanlage
• historischer Kachelofen als stilvolles Gestaltungselement
• EDV-Verkabelung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
• Klimaanlage
• historischer Kachelofen als stilvolles Gestaltungselement
• EDV-Verkabelung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
sonstige Angaben
Die Fläche steht ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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