Zentral gelegen, gut sichtbar und vielseitig nutzbar!
Diese Gewerbefläche in der Küfergasse bietet beste Voraussetzungen für einen gelungenen Unternehmensauftritt in der Offenburger Innenstadt.

Auf insgesamt ca. 82 m² bietet die Gewerbeeinheit viel Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Der großzügige Hauptraum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich sowohl für klassischen Einzelhandel als auch für Dienstleistung, Beratung oder ein kundenorientiertes Büro.

Die breite Front zur Küfergasse mit großzügigen Schaufensterflächen sorgt für gute Sichtbarkeit und bietet attraktive Möglichkeiten für die Präsentation Ihres Unternehmens. Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdige, stufenlose Zugang.

Ergänzt wird die Fläche durch einen kleineren Neben-/Lagerbereich sowie ein WC.
Zusätzlich steht im Untergeschoss ein ca. 12,8 m² großer Lagerraum zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein PVC-Designboden in Holzoptik, helle Wände und Decken sowie die vorhandene Grundbeleuchtung schaffen ein freundliches Gesamtbild.

Die Gewerbeeinheit bietet damit eine interessante Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Sichtbarkeit und flexibler Nutzbarkeit.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Küfergasse, einer kleinen Seitenstraße, die unmittelbar von der Hauptstraße im Herzen der Offenburger Innenstadt abzweigt. Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sich ein einer angenehmen, individuellen Umgebung zu präsentieren. Obwohl es sich nicht um eine klassische 1A-Lage handelt, punktet die Gasse durch eine sympathische Nachbarschaft und ein tolles Flair. Hier finden Sie das perfekte Umfeld, um sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft anzusprechen.

Offenburg ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Ortenau und besitzt als Einkaufsstadt eine hohe Anziehungskraft auf das Umland. Dies zeigt sich auch an der überdurchschnittlich hohen Einzelhandelszentralität von zuletzt rund 169. Ein Wert deutlich über 100 bedeutet, dass im Einzelhandel mehr Kaufkraft nach Offenburg zufließt, als aus der Stadt abfließt.

Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad und zu Fuß gut erreichbar. Verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.

Kaltmiete und Nebenkosten jeweils zzg. gesetzlicher MwSt.

Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
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