***Großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia in der Offenburger Oststadt***
Objektinformationen
Kaufpreis:
398.000,00 €
Hausgeld:
571,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
3,57% inkl. MwSt
Provisionskosten:
3,57% inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Etage:
3. OG
Wohnfläche ca.:
142,39 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5647#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Dusche
✓
Badewanne
✓
Bidet
✓
Kamin
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Personenaufzug
✓
Gartennutzung
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in der beliebten Offenburger Oststadt
Auf rund 142 qm Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Mit 4 - 5 Zimmern, einer großen Terrasse, einer zusätzlichen Loggia und einer einladenden Atmosphäre bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Individualisten mit Sinn für Raum und Gestaltung.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 142 qm Wohnfläche im 2. OG
Großzügige Terrasse und zusätzliche Loggia
Flexible Raumaufteilung mit bis zu 5 Zimmern
Offener Kamin im Wohnbereich
Separate Küche
Großes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Ruhige und doch zentrale Lage in der Oststadt
Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
Kellerraum
Gartennutzung
Stellplatz
Auf rund 142 qm Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Mit 4 - 5 Zimmern, einer großen Terrasse, einer zusätzlichen Loggia und einer einladenden Atmosphäre bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Individualisten mit Sinn für Raum und Gestaltung.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 142 qm Wohnfläche im 2. OG
Großzügige Terrasse und zusätzliche Loggia
Flexible Raumaufteilung mit bis zu 5 Zimmern
Offener Kamin im Wohnbereich
Separate Küche
Großes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Ruhige und doch zentrale Lage in der Oststadt
Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
Kellerraum
Gartennutzung
Stellplatz
Lage
Die Lage in der Offenburger Oststadt überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung.
In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung.
Weitere Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung (Baujahr 1978) befindet sich in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, eigene Wohnideen umzusetzen - sei es durch Modernisierung nach Ihren Vorstellungen oder eine umfassende Neugestaltung mit zeitgemäßen Stil.
sonstige Angaben
Unser Fazit:
Ein echtes Raumwunder mit Charme, das mit etwas Liebe zum Detail zu einem stilvollen Zuhause in begehrter Lage werden kann.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ein echtes Raumwunder mit Charme, das mit etwas Liebe zum Detail zu einem stilvollen Zuhause in begehrter Lage werden kann.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
10.06.2035
Verbrauchkennwert:
93.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
11.06.2025
Zustand
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1978
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung in der beliebten Offenburger Oststadt
Auf rund 142 qm Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Mit 4 - 5 Zimmern, einer großen Terrasse, einer zusätzlichen Loggia und einer einladenden Atmosphäre bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Individualisten mit Sinn für Raum und Gestaltung.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 142 qm Wohnfläche im 2. OG
Großzügige Terrasse und zusätzliche Loggia
Flexible Raumaufteilung mit bis zu 5 Zimmern
Offener Kamin im Wohnbereich
Separate Küche
Großes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Ruhige und doch zentrale Lage in der Oststadt
Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
Kellerraum
Gartennutzung
Stellplatz
Auf rund 142 qm Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Mit 4 - 5 Zimmern, einer großen Terrasse, einer zusätzlichen Loggia und einer einladenden Atmosphäre bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Individualisten mit Sinn für Raum und Gestaltung.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 142 qm Wohnfläche im 2. OG
Großzügige Terrasse und zusätzliche Loggia
Flexible Raumaufteilung mit bis zu 5 Zimmern
Offener Kamin im Wohnbereich
Separate Küche
Großes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Abstellraum
Ruhige und doch zentrale Lage in der Oststadt
Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
Kellerraum
Gartennutzung
Stellplatz
Lage
Die Lage in der Offenburger Oststadt überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung.
In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung.
Weitere Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung (Baujahr 1978) befindet sich in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, eigene Wohnideen umzusetzen - sei es durch Modernisierung nach Ihren Vorstellungen oder eine umfassende Neugestaltung mit zeitgemäßen Stil.
sonstige Angaben
Unser Fazit:
Ein echtes Raumwunder mit Charme, das mit etwas Liebe zum Detail zu einem stilvollen Zuhause in begehrter Lage werden kann.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ein echtes Raumwunder mit Charme, das mit etwas Liebe zum Detail zu einem stilvollen Zuhause in begehrter Lage werden kann.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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