ERFOLGREICH VERMITTELT***Moderne Doppelhaushälfte mit Dachstudio, Garten & Carport in Durbach***
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.350,00 €
Warmmiete:
1.520,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Kaution:
2.700,00
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche ca.:
123,60 m²
Grundstück:
265,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5658#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
01.11.2025
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
Fliesenboden
✓
Laminatboden
✓
Kunststoffboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
***DIESES OBJEKT IST BEREITS ERFOLGREICH VERMITTELT***
***Hier wächst Ihre Familie glücklich auf!***
Moderne Doppelhaushälfte mit Charme, Garten & Dachstudio in Durbach
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive, und ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Abende mit der Familie.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Dachstudio – ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.
Das teilweise ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness und Stauraum.
Im Außenbereich genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten.
Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Stauraum, und dank Carport sowie zusätzlichem Stellplatz sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.
Wohn- und Grundstücksdaten:
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Grundstücksgröße: ca. 265 m²
***Hier wächst Ihre Familie glücklich auf!***
Moderne Doppelhaushälfte mit Charme, Garten & Dachstudio in Durbach
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive, und ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Abende mit der Familie.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Dachstudio – ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.
Das teilweise ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness und Stauraum.
Im Außenbereich genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten.
Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Stauraum, und dank Carport sowie zusätzlichem Stellplatz sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.
Wohn- und Grundstücksdaten:
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Grundstücksgröße: ca. 265 m²
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Durbach, in einer Sackgasse, umgeben von malerischen Weinbergen und herrlicher Natur. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Erholungspotenzial – und das bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt vor Ort oder im nahen Umfeld. Die Stadt Offenburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, sodass Ihnen auch dort alle weiteren Angebote wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Dank der Nähe zur Rheintalbahn und zur Autobahn A5 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Durbach verbindet so die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer guten Anbindung – ideal für Familien, die Wohnqualität und die Nähe zur Natur schätzen.
Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt vor Ort oder im nahen Umfeld. Die Stadt Offenburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, sodass Ihnen auch dort alle weiteren Angebote wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Dank der Nähe zur Rheintalbahn und zur Autobahn A5 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Durbach verbindet so die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer guten Anbindung – ideal für Familien, die Wohnqualität und die Nähe zur Natur schätzen.
Weitere Angaben zur Ausstattung
- offene Küche mit moderner Einbauküche (inklusive) und
- anschließendem Essbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzlich großes Dachstudio
- teilausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
- Garten mit Gartenhäuschen
- anschließendem Essbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzlich großes Dachstudio
- teilausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
- Garten mit Gartenhäuschen
sonstige Angaben
Unser Fazit:
Dieses charmante Objekt bietet alles, was sich junge Familien wünschen:
Lichtdurchflutete Räume, einen gemütlichen Garten und jede Menge Platz zum Wohlfühlen.
Hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses charmante Objekt bietet alles, was sich junge Familien wünschen:
Lichtdurchflutete Räume, einen gemütlichen Garten und jede Menge Platz zum Wohlfühlen.
Hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
15.09.2035
Verbrauchkennwert:
124.7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
16.09.2025
Zustand
Baujahr:
1992
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
***DIESES OBJEKT IST BEREITS ERFOLGREICH VERMITTELT***
***Hier wächst Ihre Familie glücklich auf!***
Moderne Doppelhaushälfte mit Charme, Garten & Dachstudio in Durbach
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive, und ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Abende mit der Familie.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Dachstudio – ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.
Das teilweise ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness und Stauraum.
Im Außenbereich genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten.
Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Stauraum, und dank Carport sowie zusätzlichem Stellplatz sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.
Wohn- und Grundstücksdaten:
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Grundstücksgröße: ca. 265 m²
***Hier wächst Ihre Familie glücklich auf!***
Moderne Doppelhaushälfte mit Charme, Garten & Dachstudio in Durbach
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive, und ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Abende mit der Familie.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Dachstudio – ideal als Homeoffice, Spielparadies oder Rückzugsort.
Das teilweise ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Fitness und Stauraum.
Im Außenbereich genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten.
Ein Gartenhäuschen sorgt für praktischen Stauraum, und dank Carport sowie zusätzlichem Stellplatz sind Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.
Wohn- und Grundstücksdaten:
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Grundstücksgröße: ca. 265 m²
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Durbach, in einer Sackgasse, umgeben von malerischen Weinbergen und herrlicher Natur. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Erholungspotenzial – und das bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt vor Ort oder im nahen Umfeld. Die Stadt Offenburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, sodass Ihnen auch dort alle weiteren Angebote wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Dank der Nähe zur Rheintalbahn und zur Autobahn A5 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Durbach verbindet so die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer guten Anbindung – ideal für Familien, die Wohnqualität und die Nähe zur Natur schätzen.
Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt vor Ort oder im nahen Umfeld. Die Stadt Offenburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, sodass Ihnen auch dort alle weiteren Angebote wie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Dank der Nähe zur Rheintalbahn und zur Autobahn A5 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Durbach verbindet so die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer guten Anbindung – ideal für Familien, die Wohnqualität und die Nähe zur Natur schätzen.
Weitere Angaben zur Ausstattung
- offene Küche mit moderner Einbauküche (inklusive) und
- anschließendem Essbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzlich großes Dachstudio
- teilausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
- Garten mit Gartenhäuschen
- anschließendem Essbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzlich großes Dachstudio
- teilausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
- Garten mit Gartenhäuschen
sonstige Angaben
Unser Fazit:
Dieses charmante Objekt bietet alles, was sich junge Familien wünschen:
Lichtdurchflutete Räume, einen gemütlichen Garten und jede Menge Platz zum Wohlfühlen.
Hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses charmante Objekt bietet alles, was sich junge Familien wünschen:
Lichtdurchflutete Räume, einen gemütlichen Garten und jede Menge Platz zum Wohlfühlen.
Hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Danke.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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