***Lichtdurchflutete Wohnung mit Galerie und besonderem Ambiente***
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.190,00 €
Warmmiete:
1.310,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Kaution:
3.570,00 €
Etage:
3. OG
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche ca.:
118,73 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5779#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
01.10.2026
Haustiere
nicht Erlaubt
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
Fliesenboden
✓
Kunststoffboden
✓
Kamin
✓
Etagenheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein installiertes Balkonkraftwerk kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die im Jahr 2024 erneuerten 3-fach verglasten Fenster tragen ebenso wie der hochwertige Vinylboden in Holzoptik zu einem modernen Wohngefühl bei.
Eine Garage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein installiertes Balkonkraftwerk kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die im Jahr 2024 erneuerten 3-fach verglasten Fenster tragen ebenso wie der hochwertige Vinylboden in Holzoptik zu einem modernen Wohngefühl bei.
Eine Garage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Oberkirch. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Offenburg sowie der Bundesstraße B28 und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler.
Die Große Kreisstadt Oberkirch überzeugt mit einer hohen Lebensqualität am Rande des Schwarzwalds. Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Naturlandschaft bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen.
Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Offenburg sowie der Bundesstraße B28 und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler.
Die Große Kreisstadt Oberkirch überzeugt mit einer hohen Lebensqualität am Rande des Schwarzwalds. Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Naturlandschaft bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen.
Weitere Angaben zur Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Eckschrank im Schlafzimmer
- Gas-Etagenheizung
- Kaminofen
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
- Balkonkraftwerk zur Übernahme
- Eckschrank im Schlafzimmer
- Gas-Etagenheizung
- Kaminofen
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
- Balkonkraftwerk zur Übernahme
sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
22.07.2036
Verbrauchkennwert:
81.5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
23.07.2026
Zustand
Baujahr:
1993
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein installiertes Balkonkraftwerk kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die im Jahr 2024 erneuerten 3-fach verglasten Fenster tragen ebenso wie der hochwertige Vinylboden in Holzoptik zu einem modernen Wohngefühl bei.
Eine Garage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein installiertes Balkonkraftwerk kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die im Jahr 2024 erneuerten 3-fach verglasten Fenster tragen ebenso wie der hochwertige Vinylboden in Holzoptik zu einem modernen Wohngefühl bei.
Eine Garage sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Oberkirch. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Offenburg sowie der Bundesstraße B28 und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler.
Die Große Kreisstadt Oberkirch überzeugt mit einer hohen Lebensqualität am Rande des Schwarzwalds. Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Naturlandschaft bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen.
Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Offenburg sowie der Bundesstraße B28 und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler.
Die Große Kreisstadt Oberkirch überzeugt mit einer hohen Lebensqualität am Rande des Schwarzwalds. Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Naturlandschaft bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen.
Weitere Angaben zur Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Eckschrank im Schlafzimmer
- Gas-Etagenheizung
- Kaminofen
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
- Balkonkraftwerk zur Übernahme
- Eckschrank im Schlafzimmer
- Gas-Etagenheizung
- Kaminofen
- Großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2024)
- Balkonkraftwerk zur Übernahme
sonstige Angaben
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
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