*** Alles, außer gewöhnlich - besondere Architektur, viel Raum, geschützte Terrasse ***
Objektinformationen
Kaufpreis:
549.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
2,38%
Provisionskosten:
2,38%
Hinweise zur Courtage:
Fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche ca.:
174,00 m²
Grundstück:
180,00 m²
sonst. Fläche:
30,00 m²
Zimmer:
6,0
Badezimmer:
2
Separates WC:
1
Terrassen:
1
Kellerfläche:
40,00 m²
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5780#ykbi6y
Verwaltung
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Einbauküche
✓
Parkettboden
✓
Elektrobefeuerung
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
Ein Haus, das überrascht - außergewöhnliches Wohnen in Offenburg-Zunsweier
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet rund 174 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen und überzeugt mit einer besonderen Architektur, offenen Blickbeziehungen und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Offene Wohnbereiche, die markante Stahl-Holz-Treppenkonstruktion und spannende Sichtachsen prägen den individuellen Charakter des Hauses.
Die großzügige, geschützte Terrasse auf der Rückseite schafft einen überraschend privaten Außenbereich – ideal für alle, die viel Platz im Haus, aber keinen pflegeintensiven großen Garten suchen.
Im Erdgeschoss stehen rund 30 m² beheizte Werkstatt-/Hobbyfläche im EG zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen.
Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren modernisiert: 2024 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet rund 174 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen und überzeugt mit einer besonderen Architektur, offenen Blickbeziehungen und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Offene Wohnbereiche, die markante Stahl-Holz-Treppenkonstruktion und spannende Sichtachsen prägen den individuellen Charakter des Hauses.
Die großzügige, geschützte Terrasse auf der Rückseite schafft einen überraschend privaten Außenbereich – ideal für alle, die viel Platz im Haus, aber keinen pflegeintensiven großen Garten suchen.
Im Erdgeschoss stehen rund 30 m² beheizte Werkstatt-/Hobbyfläche im EG zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen.
Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren modernisiert: 2024 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Lage
Offenburg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Ortenaukreises und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Schwarzwald, Rheinebene und Elsass. Straßburg, Freiburg und Karlsruhe sind gut erreichbar. Über die A5 sowie den ICE-Bahnhof verfügt die Stadt zudem über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Ortsteil Zunsweier. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im nahen Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar beim Haus.
Das Grundstück liegt an der Geroldsecker Straße. Einen schönen Gegenpol bildet die geschützte rückwärtige Terrasse, die überraschend viel Privatsphäre bietet.
Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Ortsteil Zunsweier. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im nahen Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar beim Haus.
Das Grundstück liegt an der Geroldsecker Straße. Einen schönen Gegenpol bildet die geschützte rückwärtige Terrasse, die überraschend viel Privatsphäre bietet.
Weitere Angaben zur Ausstattung
• Echtholzparkett
• markante Stahl-Holz-Treppenkonstruktion
• offene Einbauküche
• zwei Bäder und Gäste-WC
• große, geschützte Terrasse mit viel Privatsphäre
• Wärmepumpe aus 2024
• Photovoltaikanlage aus 2023 mit Batteriespeicher
• ca. 30 m² beheizte Werkstatt-/Hobbyfläche
• zusätzliche Keller- und Technikflächen
• Garage
• markante Stahl-Holz-Treppenkonstruktion
• offene Einbauküche
• zwei Bäder und Gäste-WC
• große, geschützte Terrasse mit viel Privatsphäre
• Wärmepumpe aus 2024
• Photovoltaikanlage aus 2023 mit Batteriespeicher
• ca. 30 m² beheizte Werkstatt-/Hobbyfläche
• zusätzliche Keller- und Technikflächen
• Garage
sonstige Angaben
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiepass
Primärenergieträger:
Strom
Zustand
Baujahr:
2007
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Ein Haus, das überrascht - außergewöhnliches Wohnen in Offenburg-Zunsweier
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet rund 174 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen und überzeugt mit einer besonderen Architektur, offenen Blickbeziehungen und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Offene Wohnbereiche, die markante Stahl-Holz-Treppenkonstruktion und spannende Sichtachsen prägen den individuellen Charakter des Hauses.
Die großzügige, geschützte Terrasse auf der Rückseite schafft einen überraschend privaten Außenbereich – ideal für alle, die viel Platz im Haus, aber keinen pflegeintensiven großen Garten suchen.
Im Erdgeschoss stehen rund 30 m² beheizte Werkstatt-/Hobbyfläche im EG zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen.
Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren modernisiert: 2024 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet rund 174 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen und überzeugt mit einer besonderen Architektur, offenen Blickbeziehungen und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.
Offene Wohnbereiche, die markante Stahl-Holz-Treppenkonstruktion und spannende Sichtachsen prägen den individuellen Charakter des Hauses.
Die großzügige, geschützte Terrasse auf der Rückseite schafft einen überraschend privaten Außenbereich – ideal für alle, die viel Platz im Haus, aber keinen pflegeintensiven großen Garten suchen.
Im Erdgeschoss stehen rund 30 m² beheizte Werkstatt-/Hobbyfläche im EG zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen.
Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren modernisiert: 2024 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Lage
Offenburg ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Ortenaukreises und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Schwarzwald, Rheinebene und Elsass. Straßburg, Freiburg und Karlsruhe sind gut erreichbar. Über die A5 sowie den ICE-Bahnhof verfügt die Stadt zudem über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Ortsteil Zunsweier. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im nahen Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar beim Haus.
Das Grundstück liegt an der Geroldsecker Straße. Einen schönen Gegenpol bildet die geschützte rückwärtige Terrasse, die überraschend viel Privatsphäre bietet.
Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Ortsteil Zunsweier. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort bzw. im nahen Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar beim Haus.
Das Grundstück liegt an der Geroldsecker Straße. Einen schönen Gegenpol bildet die geschützte rückwärtige Terrasse, die überraschend viel Privatsphäre bietet.
Weitere Angaben zur Ausstattung
• Echtholzparkett
• markante Stahl-Holz-Treppenkonstruktion
• offene Einbauküche
• zwei Bäder und Gäste-WC
• große, geschützte Terrasse mit viel Privatsphäre
• Wärmepumpe aus 2024
• Photovoltaikanlage aus 2023 mit Batteriespeicher
• ca. 30 m² beheizte Werkstatt-/Hobbyfläche
• zusätzliche Keller- und Technikflächen
• Garage
• markante Stahl-Holz-Treppenkonstruktion
• offene Einbauküche
• zwei Bäder und Gäste-WC
• große, geschützte Terrasse mit viel Privatsphäre
• Wärmepumpe aus 2024
• Photovoltaikanlage aus 2023 mit Batteriespeicher
• ca. 30 m² beheizte Werkstatt-/Hobbyfläche
• zusätzliche Keller- und Technikflächen
• Garage
sonstige Angaben
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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