***RESERVIERT***Erstbezug - Moderne Einliegerwohnung mit großer Südterrasse in Ohlsbach
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.200,00 €
Nebenkosten:
160,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3.300
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5643#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
Herbst 2025
Haustiere
nicht Erlaubt
Ausstattung
Dusche
✓
Einbauküche
✓
Kunststoffboden
✓
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Höhenlage von Ohlsbach entsteht derzeit ein modernes Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist hochwertig ausgestattet und bietet ein komfortables Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.
Die Eigentümerin und Bauherrin wird künftig selbst im Haus wohnen, sodass ein respektvolles, ruhiges und wertschätzendes Miteinander von besonderer Bedeutung ist.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
• Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur
• großen, überdachten Südterrasse
• Moderne Einbauküche inklusive
• Komfortables Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Zweite, kleinere Terrasse am separaten Eingang zur Wohnung
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Großformatige Fliesen im Badezimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Nachhaltiges Energiekonzept: Wärmepumpe + Solaranlage
• Dreifach-verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Das Haus befindet sich aktuell noch im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Besichtigungen des Rohbaus sind nach Absprache möglich.
Wir suchen eine(n) zuverlässige(n), ruhige(n) Mieter(in) oder ein Paar, das diese besondere Wohnung zu schätzen weiß und sich ein freundliches, respektvolles Wohnumfeld in privater Atmosphäre wünscht.
Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist hochwertig ausgestattet und bietet ein komfortables Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.
Die Eigentümerin und Bauherrin wird künftig selbst im Haus wohnen, sodass ein respektvolles, ruhiges und wertschätzendes Miteinander von besonderer Bedeutung ist.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
• Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur
• großen, überdachten Südterrasse
• Moderne Einbauküche inklusive
• Komfortables Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Zweite, kleinere Terrasse am separaten Eingang zur Wohnung
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Großformatige Fliesen im Badezimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Nachhaltiges Energiekonzept: Wärmepumpe + Solaranlage
• Dreifach-verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Das Haus befindet sich aktuell noch im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Besichtigungen des Rohbaus sind nach Absprache möglich.
Wir suchen eine(n) zuverlässige(n), ruhige(n) Mieter(in) oder ein Paar, das diese besondere Wohnung zu schätzen weiß und sich ein freundliches, respektvolles Wohnumfeld in privater Atmosphäre wünscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage am Rand eines gewachsenen Wohngebiets in Ohlsbach. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne sowie viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die charmante Altstadt von Gengenbach erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch Offenburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Ohlsbach selbst ist Teil der Ortenau – eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität, landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur bekannt ist. Der Standort eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die charmante Altstadt von Gengenbach erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch Offenburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Ohlsbach selbst ist Teil der Ortenau – eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität, landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur bekannt ist. Der Standort eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Zustand
Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2025
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Höhenlage von Ohlsbach entsteht derzeit ein modernes Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung im Gartengeschoss.
Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist hochwertig ausgestattet und bietet ein komfortables Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.
Die Eigentümerin und Bauherrin wird künftig selbst im Haus wohnen, sodass ein respektvolles, ruhiges und wertschätzendes Miteinander von besonderer Bedeutung ist.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
• Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur
• großen, überdachten Südterrasse
• Moderne Einbauküche inklusive
• Komfortables Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Zweite, kleinere Terrasse am separaten Eingang zur Wohnung
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Großformatige Fliesen im Badezimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Nachhaltiges Energiekonzept: Wärmepumpe + Solaranlage
• Dreifach-verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Das Haus befindet sich aktuell noch im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Besichtigungen des Rohbaus sind nach Absprache möglich.
Wir suchen eine(n) zuverlässige(n), ruhige(n) Mieter(in) oder ein Paar, das diese besondere Wohnung zu schätzen weiß und sich ein freundliches, respektvolles Wohnumfeld in privater Atmosphäre wünscht.
Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist hochwertig ausgestattet und bietet ein komfortables Zuhause für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.
Die Eigentümerin und Bauherrin wird künftig selbst im Haus wohnen, sodass ein respektvolles, ruhiges und wertschätzendes Miteinander von besonderer Bedeutung ist.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
• Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur
• großen, überdachten Südterrasse
• Moderne Einbauküche inklusive
• Komfortables Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Zweite, kleinere Terrasse am separaten Eingang zur Wohnung
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Großformatige Fliesen im Badezimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Nachhaltiges Energiekonzept: Wärmepumpe + Solaranlage
• Dreifach-verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Kfz-Stellplatz direkt am Haus
Das Haus befindet sich aktuell noch im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.
Besichtigungen des Rohbaus sind nach Absprache möglich.
Wir suchen eine(n) zuverlässige(n), ruhige(n) Mieter(in) oder ein Paar, das diese besondere Wohnung zu schätzen weiß und sich ein freundliches, respektvolles Wohnumfeld in privater Atmosphäre wünscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Höhenlage am Rand eines gewachsenen Wohngebiets in Ohlsbach. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne sowie viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die charmante Altstadt von Gengenbach erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch Offenburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Ohlsbach selbst ist Teil der Ortenau – eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität, landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur bekannt ist. Der Standort eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die charmante Altstadt von Gengenbach erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch Offenburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Ohlsbach selbst ist Teil der Ortenau – eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität, landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur bekannt ist. Der Standort eignet sich ideal für Menschen, die Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
sonstige Angaben
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
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