Kompakte Ladenfläche im Herzen der Offenburger Innenstadt
Objektinformationen
Kaltmiete:
690,00 €
Warmmiete:
825,00 €
Nebenkosten:
135,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Provisionskosten:
1380,00 EUR zzgl. USt.
Hinweise zur Courtage:
Die Provision für den Mieter beträgt 2 Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Kaution:
2.475,00 €
Nutzfläche:
6,00 m²
Gesamtfläche:
62,00 m²
Ladenfläche:
62,00 m²
Verkaufsfläche:
56,00 m²
Stellplätze:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5785#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
01.01.2027
Ausstattung
Kunststoffboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Objektbeschreibung
Kompakt, gut sichtbar und vielseitig nutzbar
Diese Gewerbefläche in der Kreuzkirchstraße bietet auf ca. 60 m² gute Voraussetzungen für ein kleineres Einzelhandelskonzept oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.
Der offen gestaltete Verkaufsraum lässt sich flexibel einrichten und bietet gute Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation. Besonders prägend ist die breite Schaufensterfront zur Straße, die für gute Sichtbarkeit sorgt, viel Tageslicht in den Raum bringt und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Der Boden in Holzoptik, helle Wände und die vorhandene Beleuchtung schaffen ein freundliches Gesamtbild. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen kleinen Nebenraum.
Aktuell wird die Fläche als Geschäft für Kinderbekleidung und Accessoires genutzt.
Ein Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und wird mitvermietet.
Im selben Gebäude steht im Erdgeschoss zusätzlich eine separate Büroeinheit mit ca. 46 m² zur Vermietung, die bei Bedarf ergänzend angemietet werden kann.
Diese Gewerbefläche in der Kreuzkirchstraße bietet auf ca. 60 m² gute Voraussetzungen für ein kleineres Einzelhandelskonzept oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.
Der offen gestaltete Verkaufsraum lässt sich flexibel einrichten und bietet gute Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation. Besonders prägend ist die breite Schaufensterfront zur Straße, die für gute Sichtbarkeit sorgt, viel Tageslicht in den Raum bringt und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Der Boden in Holzoptik, helle Wände und die vorhandene Beleuchtung schaffen ein freundliches Gesamtbild. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen kleinen Nebenraum.
Aktuell wird die Fläche als Geschäft für Kinderbekleidung und Accessoires genutzt.
Ein Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und wird mitvermietet.
Im selben Gebäude steht im Erdgeschoss zusätzlich eine separate Büroeinheit mit ca. 46 m² zur Vermietung, die bei Bedarf ergänzend angemietet werden kann.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Offenburg, in der Kreuzkirchstraße – einer kleinen Seitenstraße der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Die Lage verbindet die ruhigere Atmosphäre einer Seitengasse mit der direkten Anbindung zu den stark frequentierten Bereichen der Offenburger Fußgängerzone. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch das stark frequentierte Kaufhaus Müller liegt nur wenige Schritte entfernt.
Direkt gegenüber befindet sich die namensgebende Kreuzkirche, die das unmittelbare Umfeld prägt und einen hohen Wiedererkennungswert bietet.
Offenburg ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Ortenau und verfügt als Einkaufs- und Dienstleistungsstandort über ein großes Einzugsgebiet.
Die Lage verbindet die ruhigere Atmosphäre einer Seitengasse mit der direkten Anbindung zu den stark frequentierten Bereichen der Offenburger Fußgängerzone. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch das stark frequentierte Kaufhaus Müller liegt nur wenige Schritte entfernt.
Direkt gegenüber befindet sich die namensgebende Kreuzkirche, die das unmittelbare Umfeld prägt und einen hohen Wiedererkennungswert bietet.
Offenburg ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Ortenau und verfügt als Einkaufs- und Dienstleistungsstandort über ein großes Einzugsgebiet.
Weitere Angaben zur Ausstattung
• Boden in Holzoptik
• breite Schaufensterfront
• vorhandene Decken- und Spotbeleuchtung
• kleiner Nebenraum
• gemeinschaftlich genutztes WC mit der benachbarten Büroeinheit
• breite Schaufensterfront
• vorhandene Decken- und Spotbeleuchtung
• kleiner Nebenraum
• gemeinschaftlich genutztes WC mit der benachbarten Büroeinheit
sonstige Angaben
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser kompakten Gewerbefläche überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
10.09.2032
Endenergiebedarf:
113.8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
11.09.2022
Zustand
Baujahr:
1820
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Kompakt, gut sichtbar und vielseitig nutzbar
Diese Gewerbefläche in der Kreuzkirchstraße bietet auf ca. 60 m² gute Voraussetzungen für ein kleineres Einzelhandelskonzept oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.
Der offen gestaltete Verkaufsraum lässt sich flexibel einrichten und bietet gute Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation. Besonders prägend ist die breite Schaufensterfront zur Straße, die für gute Sichtbarkeit sorgt, viel Tageslicht in den Raum bringt und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Der Boden in Holzoptik, helle Wände und die vorhandene Beleuchtung schaffen ein freundliches Gesamtbild. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen kleinen Nebenraum.
Aktuell wird die Fläche als Geschäft für Kinderbekleidung und Accessoires genutzt.
Ein Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und wird mitvermietet.
Im selben Gebäude steht im Erdgeschoss zusätzlich eine separate Büroeinheit mit ca. 46 m² zur Vermietung, die bei Bedarf ergänzend angemietet werden kann.
Diese Gewerbefläche in der Kreuzkirchstraße bietet auf ca. 60 m² gute Voraussetzungen für ein kleineres Einzelhandelskonzept oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung.
Der offen gestaltete Verkaufsraum lässt sich flexibel einrichten und bietet gute Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation. Besonders prägend ist die breite Schaufensterfront zur Straße, die für gute Sichtbarkeit sorgt, viel Tageslicht in den Raum bringt und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Der Boden in Holzoptik, helle Wände und die vorhandene Beleuchtung schaffen ein freundliches Gesamtbild. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch einen kleinen Nebenraum.
Aktuell wird die Fläche als Geschäft für Kinderbekleidung und Accessoires genutzt.
Ein Stellplatz gehört zur Gewerbeeinheit und wird mitvermietet.
Im selben Gebäude steht im Erdgeschoss zusätzlich eine separate Büroeinheit mit ca. 46 m² zur Vermietung, die bei Bedarf ergänzend angemietet werden kann.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Offenburg, in der Kreuzkirchstraße – einer kleinen Seitenstraße der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Die Lage verbindet die ruhigere Atmosphäre einer Seitengasse mit der direkten Anbindung zu den stark frequentierten Bereichen der Offenburger Fußgängerzone. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch das stark frequentierte Kaufhaus Müller liegt nur wenige Schritte entfernt.
Direkt gegenüber befindet sich die namensgebende Kreuzkirche, die das unmittelbare Umfeld prägt und einen hohen Wiedererkennungswert bietet.
Offenburg ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Ortenau und verfügt als Einkaufs- und Dienstleistungsstandort über ein großes Einzugsgebiet.
Die Lage verbindet die ruhigere Atmosphäre einer Seitengasse mit der direkten Anbindung zu den stark frequentierten Bereichen der Offenburger Fußgängerzone. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Auch das stark frequentierte Kaufhaus Müller liegt nur wenige Schritte entfernt.
Direkt gegenüber befindet sich die namensgebende Kreuzkirche, die das unmittelbare Umfeld prägt und einen hohen Wiedererkennungswert bietet.
Offenburg ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der Ortenau und verfügt als Einkaufs- und Dienstleistungsstandort über ein großes Einzugsgebiet.
Weitere Angaben zur Ausstattung
• Boden in Holzoptik
• breite Schaufensterfront
• vorhandene Decken- und Spotbeleuchtung
• kleiner Nebenraum
• gemeinschaftlich genutztes WC mit der benachbarten Büroeinheit
• breite Schaufensterfront
• vorhandene Decken- und Spotbeleuchtung
• kleiner Nebenraum
• gemeinschaftlich genutztes WC mit der benachbarten Büroeinheit
sonstige Angaben
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser kompakten Gewerbefläche überzeugen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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