Modernes Reihenhaus auf drei Ebenen in der Offenburger Oststadt
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.650,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Kaution:
4.950,00 €
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche ca.:
127,42 m²
Grundstück:
151,00 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Separates WC:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5788#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
Januar 2027
Haustiere
nicht Erlaubt
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Fernwärme
✓
Fussbodenheizung
✓
Keller
✓
Massivbau
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2023 befindet sich in der beliebten Offenburger Oststadt und bietet auf rund 127 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 36 m² den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich.
Der offen angrenzende Küchenbereich bietet Platz für eine eigene Einbauküche.
Die Diele und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer von rund 28 m², das sich individuell in verschiedene Wohnbereiche gliedern lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 bzw. 14 m² zur Verfügung. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 18 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 36 m² den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich.
Der offen angrenzende Küchenbereich bietet Platz für eine eigene Einbauküche.
Die Diele und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer von rund 28 m², das sich individuell in verschiedene Wohnbereiche gliedern lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 bzw. 14 m² zur Verfügung. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 18 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Lage
Die Offenburger Oststadt zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Sie verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Offenburger Innenstadt und der Bahnhof sind gut erreichbar.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 2,0 km entfernt
- Bahnhof 1,0 km entfernt
- Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Offenburg bietet als Wirtschafts- und Bildungsstandort eine vielseitige Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Offenburger Innenstadt und der Bahnhof sind gut erreichbar.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 2,0 km entfernt
- Bahnhof 1,0 km entfernt
- Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Offenburg bietet als Wirtschafts- und Bildungsstandort eine vielseitige Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Weitere Angaben zur Ausstattung
KFW Energieeffizienhaus 55
Umweltfreundliche Heiztechnik und Baustandard nach der aktuellen GEG.
Damit Sie unbesorgt in die Zukunft schauen können.
Fußbodenheizung
Versorgung mit Fernwärme
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Steingutboden im EG
Eichenparkett in den Schlafräumen
Fliesen in den Sanitärräumen
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC im DG
Zusätzliches Duschbad mit WC im Untergeschoss
Separates Gäste-WC im EG
Umweltfreundliche Heiztechnik und Baustandard nach der aktuellen GEG.
Damit Sie unbesorgt in die Zukunft schauen können.
Fußbodenheizung
Versorgung mit Fernwärme
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Steingutboden im EG
Eichenparkett in den Schlafräumen
Fliesen in den Sanitärräumen
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC im DG
Zusätzliches Duschbad mit WC im Untergeschoss
Separates Gäste-WC im EG
sonstige Angaben
Das Reihenhaus steht ab Januar 2027 zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Die auf den Fotos abgebildete Küche gehört den derzeitigen Mietern und wird bei deren Auszug entfernt.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 120 EUR beinhaltet nicht die Kosten für Fernwärme und Wasser/Abwasser. Diese werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Nichtraucher bitte.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Die auf den Fotos abgebildete Küche gehört den derzeitigen Mietern und wird bei deren Auszug entfernt.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 120 EUR beinhaltet nicht die Kosten für Fernwärme und Wasser/Abwasser. Diese werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Nichtraucher bitte.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Primärenergieträger:
Fernwärme
Zustand
Zustand:
gepflegt
Neubau
✓
Baujahr:
2023
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2023 befindet sich in der beliebten Offenburger Oststadt und bietet auf rund 127 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf 3 Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 36 m² den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich.
Der offen angrenzende Küchenbereich bietet Platz für eine eigene Einbauküche.
Die Diele und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer von rund 28 m², das sich individuell in verschiedene Wohnbereiche gliedern lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 bzw. 14 m² zur Verfügung. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 18 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 36 m² den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und bieten Zugang zur Terrasse mit Gartenbereich.
Der offen angrenzende Küchenbereich bietet Platz für eine eigene Einbauküche.
Die Diele und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer von rund 28 m², das sich individuell in verschiedene Wohnbereiche gliedern lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 bzw. 14 m² zur Verfügung. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 18 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus.
Lage
Die Offenburger Oststadt zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Sie verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Offenburger Innenstadt und der Bahnhof sind gut erreichbar.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 2,0 km entfernt
- Bahnhof 1,0 km entfernt
- Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Offenburg bietet als Wirtschafts- und Bildungsstandort eine vielseitige Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Offenburger Innenstadt und der Bahnhof sind gut erreichbar.
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt 2,0 km entfernt
- Bahnhof 1,0 km entfernt
- Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
Offenburg bietet als Wirtschafts- und Bildungsstandort eine vielseitige Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus.
Direkter Anschluss an die Autobahn A5 sowie an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit Intercity-Halt.
Weitere Angaben zur Ausstattung
KFW Energieeffizienhaus 55
Umweltfreundliche Heiztechnik und Baustandard nach der aktuellen GEG.
Damit Sie unbesorgt in die Zukunft schauen können.
Fußbodenheizung
Versorgung mit Fernwärme
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Steingutboden im EG
Eichenparkett in den Schlafräumen
Fliesen in den Sanitärräumen
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC im DG
Zusätzliches Duschbad mit WC im Untergeschoss
Separates Gäste-WC im EG
Umweltfreundliche Heiztechnik und Baustandard nach der aktuellen GEG.
Damit Sie unbesorgt in die Zukunft schauen können.
Fußbodenheizung
Versorgung mit Fernwärme
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Steingutboden im EG
Eichenparkett in den Schlafräumen
Fliesen in den Sanitärräumen
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC im DG
Zusätzliches Duschbad mit WC im Untergeschoss
Separates Gäste-WC im EG
sonstige Angaben
Das Reihenhaus steht ab Januar 2027 zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Die auf den Fotos abgebildete Küche gehört den derzeitigen Mietern und wird bei deren Auszug entfernt.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 120 EUR beinhaltet nicht die Kosten für Fernwärme und Wasser/Abwasser. Diese werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Nichtraucher bitte.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche. Die auf den Fotos abgebildete Küche gehört den derzeitigen Mietern und wird bei deren Auszug entfernt.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 120 EUR beinhaltet nicht die Kosten für Fernwärme und Wasser/Abwasser. Diese werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Nichtraucher bitte.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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