***Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Baden-Baden***
Objektinformationen
Kaltmiete:
1.400,00 €
Warmmiete:
1.750,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Maklerprovision:
2,38%
Kaution:
4.200,00
Etage:
1. OG
Wohnfläche ca.:
120,08 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separates WC:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
11,00 m²
Kellerfläche:
4,00 m²
Stellplätze:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5651#ykbi6y
Verwaltung
verfügbar ab
01.10.2025
Haustiere
nicht Erlaubt
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Bidet
✓
Einbauküche
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Personenaufzug
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
Hier möchte man wohnen! In der weltbekannten und charmanten Kurstadt Baden-Baden! In diesem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten!
Im Erdgeschoss des Gebäudes (durch die Topografie wirkt es wie 1. Obergeschoss) befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung.
Auf ca. 120 qm Wohnfläche erwartet Sie:
- Eingangsbereich und Flur mit direktem, offenen Übergang zum
- großzügigen Wohn- und Essbereich
- Küche mit moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Bidet und WC
- Gäste-WC
- sonniger Süd-Balkon
Außerdem:
- Kellerabteil
- Carportstellplatz
Im Erdgeschoss des Gebäudes (durch die Topografie wirkt es wie 1. Obergeschoss) befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung.
Auf ca. 120 qm Wohnfläche erwartet Sie:
- Eingangsbereich und Flur mit direktem, offenen Übergang zum
- großzügigen Wohn- und Essbereich
- Küche mit moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Bidet und WC
- Gäste-WC
- sonniger Süd-Balkon
Außerdem:
- Kellerabteil
- Carportstellplatz
Lage
Baden-Baden lässt keine Wünsche offen!
Die im Südwesten Deutschlands liegende Stadt, am Rande des Schwarzwalds, mit ca. 56.000 Einwohnern bietet alles, was es zum Leben braucht.
Die autofreie Innenstadt lädt ein zum Flanieren, Shoppen, Genießen. Freunde von Kunst und Kultur kommen ebenso auf ihre Kosten wie Liebhaber des guten Essens und Trinkens.
Bekannt als Medien-, Kunst und Festspielstandort ist Baden-Baden von einem besonderen Flair umgeben.
Hier möchte man leben, egal ob als Single, Paar oder Familie.
Seit Oktober 2020 trägt Baden-Baden den Titel "familienbewusste Kommune". 2021 zeichnete die UNESCO Baden-Baden als neues Welterbe aus.
Hervorragende Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen.
Die hier angebotene erstklassige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in der Nähe des Golfplatzes. Ruhig und doch zentral gelegen in einem modernen Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Innenstadt ist weniger als 2 km entfernt, 5 Minuten fußläufig zum SWR. Der Grüngürtel der Stadt beginn praktisch vor der Haustüre. Bushaltestelle direkt gegenüber.
Die im Südwesten Deutschlands liegende Stadt, am Rande des Schwarzwalds, mit ca. 56.000 Einwohnern bietet alles, was es zum Leben braucht.
Die autofreie Innenstadt lädt ein zum Flanieren, Shoppen, Genießen. Freunde von Kunst und Kultur kommen ebenso auf ihre Kosten wie Liebhaber des guten Essens und Trinkens.
Bekannt als Medien-, Kunst und Festspielstandort ist Baden-Baden von einem besonderen Flair umgeben.
Hier möchte man leben, egal ob als Single, Paar oder Familie.
Seit Oktober 2020 trägt Baden-Baden den Titel "familienbewusste Kommune". 2021 zeichnete die UNESCO Baden-Baden als neues Welterbe aus.
Hervorragende Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen.
Die hier angebotene erstklassige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in der Nähe des Golfplatzes. Ruhig und doch zentral gelegen in einem modernen Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Innenstadt ist weniger als 2 km entfernt, 5 Minuten fußläufig zum SWR. Der Grüngürtel der Stadt beginn praktisch vor der Haustüre. Bushaltestelle direkt gegenüber.
Weitere Angaben zur Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit Geräten von Bosch
- Tageslichtbad ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Wanne, bodenebener Dusche, Bidet und WC
- separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern / elegante Fliesen in Küche, Bad und WC
- Bodentiefe Fenster zum Balkon
- Balkon mit elektrischer Markise
- Elektrische Rollläden
- Innenjalousien
- Sprechanlage
- Warmwasserversorgung über Solaranlage
- Carportstellplatz
- Lift
- Zugang auch barrierefrei möglich
- Tageslichtbad ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Wanne, bodenebener Dusche, Bidet und WC
- separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern / elegante Fliesen in Küche, Bad und WC
- Bodentiefe Fenster zum Balkon
- Balkon mit elektrischer Markise
- Elektrische Rollläden
- Innenjalousien
- Sprechanlage
- Warmwasserversorgung über Solaranlage
- Carportstellplatz
- Lift
- Zugang auch barrierefrei möglich
sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Bitte nur Nichtraucher!
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Bitte nur Nichtraucher!
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
14.09.2031
Verbrauchkennwert:
94.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
Ausstelldatum:
15.09.2021
Zustand
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2015
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Hier möchte man wohnen! In der weltbekannten und charmanten Kurstadt Baden-Baden! In diesem modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten!
Im Erdgeschoss des Gebäudes (durch die Topografie wirkt es wie 1. Obergeschoss) befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung.
Auf ca. 120 qm Wohnfläche erwartet Sie:
- Eingangsbereich und Flur mit direktem, offenen Übergang zum
- großzügigen Wohn- und Essbereich
- Küche mit moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Bidet und WC
- Gäste-WC
- sonniger Süd-Balkon
Außerdem:
- Kellerabteil
- Carportstellplatz
Im Erdgeschoss des Gebäudes (durch die Topografie wirkt es wie 1. Obergeschoss) befindet sich diese lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung.
Auf ca. 120 qm Wohnfläche erwartet Sie:
- Eingangsbereich und Flur mit direktem, offenen Übergang zum
- großzügigen Wohn- und Essbereich
- Küche mit moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Bidet und WC
- Gäste-WC
- sonniger Süd-Balkon
Außerdem:
- Kellerabteil
- Carportstellplatz
Lage
Baden-Baden lässt keine Wünsche offen!
Die im Südwesten Deutschlands liegende Stadt, am Rande des Schwarzwalds, mit ca. 56.000 Einwohnern bietet alles, was es zum Leben braucht.
Die autofreie Innenstadt lädt ein zum Flanieren, Shoppen, Genießen. Freunde von Kunst und Kultur kommen ebenso auf ihre Kosten wie Liebhaber des guten Essens und Trinkens.
Bekannt als Medien-, Kunst und Festspielstandort ist Baden-Baden von einem besonderen Flair umgeben.
Hier möchte man leben, egal ob als Single, Paar oder Familie.
Seit Oktober 2020 trägt Baden-Baden den Titel "familienbewusste Kommune". 2021 zeichnete die UNESCO Baden-Baden als neues Welterbe aus.
Hervorragende Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen.
Die hier angebotene erstklassige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in der Nähe des Golfplatzes. Ruhig und doch zentral gelegen in einem modernen Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Innenstadt ist weniger als 2 km entfernt, 5 Minuten fußläufig zum SWR. Der Grüngürtel der Stadt beginn praktisch vor der Haustüre. Bushaltestelle direkt gegenüber.
Die im Südwesten Deutschlands liegende Stadt, am Rande des Schwarzwalds, mit ca. 56.000 Einwohnern bietet alles, was es zum Leben braucht.
Die autofreie Innenstadt lädt ein zum Flanieren, Shoppen, Genießen. Freunde von Kunst und Kultur kommen ebenso auf ihre Kosten wie Liebhaber des guten Essens und Trinkens.
Bekannt als Medien-, Kunst und Festspielstandort ist Baden-Baden von einem besonderen Flair umgeben.
Hier möchte man leben, egal ob als Single, Paar oder Familie.
Seit Oktober 2020 trägt Baden-Baden den Titel "familienbewusste Kommune". 2021 zeichnete die UNESCO Baden-Baden als neues Welterbe aus.
Hervorragende Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen.
Die hier angebotene erstklassige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage in der Nähe des Golfplatzes. Ruhig und doch zentral gelegen in einem modernen Stadthaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Innenstadt ist weniger als 2 km entfernt, 5 Minuten fußläufig zum SWR. Der Grüngürtel der Stadt beginn praktisch vor der Haustüre. Bushaltestelle direkt gegenüber.
Weitere Angaben zur Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit Geräten von Bosch
- Tageslichtbad ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Wanne, bodenebener Dusche, Bidet und WC
- separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern / elegante Fliesen in Küche, Bad und WC
- Bodentiefe Fenster zum Balkon
- Balkon mit elektrischer Markise
- Elektrische Rollläden
- Innenjalousien
- Sprechanlage
- Warmwasserversorgung über Solaranlage
- Carportstellplatz
- Lift
- Zugang auch barrierefrei möglich
- Tageslichtbad ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Wanne, bodenebener Dusche, Bidet und WC
- separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern / elegante Fliesen in Küche, Bad und WC
- Bodentiefe Fenster zum Balkon
- Balkon mit elektrischer Markise
- Elektrische Rollläden
- Innenjalousien
- Sprechanlage
- Warmwasserversorgung über Solaranlage
- Carportstellplatz
- Lift
- Zugang auch barrierefrei möglich
sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Bitte nur Nichtraucher!
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Bitte nur Nichtraucher!
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Adress hidden
