RESERVIERT*** Super sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg***
Objektinformationen
Kaufpreis:
225.000,00 €
Heizkosten:
110,00 €
Hausgeld:
255,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Maklerprovision:
2,38% inkl. MwSt
Provisionskosten:
2,38% inkl. MwSt
Hinweise zur Courtage:
2,38% für den Käufer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Etage:
4. OG
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
73,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5638#ykbi6y
Verwaltung
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Einbauküche
✓
Kunststoffboden
✓
Etagenheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Gartennutzung
✓
Keller
✓
Objektbeschreibung
***DIESES OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT***
In ruhiger und beliebter Lage von Offenburg-Albersbösch präsentieren wir Ihnen diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2016 umfassend saniert - ein echtes Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort und viel Tageslicht!
Die Highlights:
- Ansprechendes Entrée mit praktischen Einbauschrank
- Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer
- überdachter Balkon mit Blick in den wunderbaren Garten
- Komfortables Schlafzimmer, ebenfalls zur ruhigen Gartenseite
- weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- Modernes Tageslicht-Badezimmer
Außerdem für Sie:
- herrlich großer Garten - eine echte Wohlfühloase
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Trockenspeicher zur allgemeinen Nutzung
- Stellplätze zur allgemeinen Verfügung
In ruhiger und beliebter Lage von Offenburg-Albersbösch präsentieren wir Ihnen diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2016 umfassend saniert - ein echtes Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort und viel Tageslicht!
Die Highlights:
- Ansprechendes Entrée mit praktischen Einbauschrank
- Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer
- überdachter Balkon mit Blick in den wunderbaren Garten
- Komfortables Schlafzimmer, ebenfalls zur ruhigen Gartenseite
- weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- Modernes Tageslicht-Badezimmer
Außerdem für Sie:
- herrlich großer Garten - eine echte Wohlfühloase
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Trockenspeicher zur allgemeinen Nutzung
- Stellplätze zur allgemeinen Verfügung
Lage
Die 1961 erbaute Wohnanlage (3 Häuser) liegt im Stadtteil Albersbösch. Zentral und doch ruhig, nicht weit entfernt vom Gifizsee, dem beliebten Strandbad und Freizeitgelände in Offenburg.
Im Wohnumfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten). Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso der ICE-Bahnhof.
In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung.
Im Wohnumfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten). Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso der ICE-Bahnhof.
In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung.
Weitere Angaben zur Ausstattung
Komplettsanierung 2016:
Neue Elektrik, neues modernes Badezimmer, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
Wärmekomfort:
Neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 sowie neue Heizkörper sorgen für effizientes Heizen
Balkon:
Mit Markise und frostsicher gefliest - ideal für entspannte Stunden im Freien
Grundriss:
Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
Internet:
Glasfaseranschluss mit Modem - bestens gerüstet für Homeoffice oder Streaming
Neue Elektrik, neues modernes Badezimmer, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
Wärmekomfort:
Neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 sowie neue Heizkörper sorgen für effizientes Heizen
Balkon:
Mit Markise und frostsicher gefliest - ideal für entspannte Stunden im Freien
Grundriss:
Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
Internet:
Glasfaseranschluss mit Modem - bestens gerüstet für Homeoffice oder Streaming
sonstige Angaben
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung in ruhiger Umgebung liegen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
19.07.2028
Verbrauchkennwert:
121.0 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Ausstelldatum:
19.07.2018
Zustand
letzte Modernisierung
2016
Baujahr:
1961
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
***DIESES OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT***
In ruhiger und beliebter Lage von Offenburg-Albersbösch präsentieren wir Ihnen diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2016 umfassend saniert - ein echtes Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort und viel Tageslicht!
Die Highlights:
- Ansprechendes Entrée mit praktischen Einbauschrank
- Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer
- überdachter Balkon mit Blick in den wunderbaren Garten
- Komfortables Schlafzimmer, ebenfalls zur ruhigen Gartenseite
- weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- Modernes Tageslicht-Badezimmer
Außerdem für Sie:
- herrlich großer Garten - eine echte Wohlfühloase
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Trockenspeicher zur allgemeinen Nutzung
- Stellplätze zur allgemeinen Verfügung
In ruhiger und beliebter Lage von Offenburg-Albersbösch präsentieren wir Ihnen diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und wurde 2016 umfassend saniert - ein echtes Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort und viel Tageslicht!
Die Highlights:
- Ansprechendes Entrée mit praktischen Einbauschrank
- Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer
- überdachter Balkon mit Blick in den wunderbaren Garten
- Komfortables Schlafzimmer, ebenfalls zur ruhigen Gartenseite
- weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- Modernes Tageslicht-Badezimmer
Außerdem für Sie:
- herrlich großer Garten - eine echte Wohlfühloase
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Trockenspeicher zur allgemeinen Nutzung
- Stellplätze zur allgemeinen Verfügung
Lage
Die 1961 erbaute Wohnanlage (3 Häuser) liegt im Stadtteil Albersbösch. Zentral und doch ruhig, nicht weit entfernt vom Gifizsee, dem beliebten Strandbad und Freizeitgelände in Offenburg.
Im Wohnumfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten). Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso der ICE-Bahnhof.
In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung.
Im Wohnumfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten). Die Innenstadt ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso der ICE-Bahnhof.
In Offenburg lässt es sich richtig gut leben! Die große Kreisstadt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg. Sie hat ca. 62.000 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Hochschule, Ärzte, Klinikum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle gastronomische Angebote.
Die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Autobahnanbindung zur A 5, ICE-Bahnhof Offenburg, Internationaler Flughafen Strasbourg-Entzheim in ca. 20 km, Black Forest Airport Lahr in ca. 25 km und Baden Airpark Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in ca. 40 km Entfernung.
Weitere Angaben zur Ausstattung
Komplettsanierung 2016:
Neue Elektrik, neues modernes Badezimmer, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
Wärmekomfort:
Neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 sowie neue Heizkörper sorgen für effizientes Heizen
Balkon:
Mit Markise und frostsicher gefliest - ideal für entspannte Stunden im Freien
Grundriss:
Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
Internet:
Glasfaseranschluss mit Modem - bestens gerüstet für Homeoffice oder Streaming
Neue Elektrik, neues modernes Badezimmer, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
Wärmekomfort:
Neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020 sowie neue Heizkörper sorgen für effizientes Heizen
Balkon:
Mit Markise und frostsicher gefliest - ideal für entspannte Stunden im Freien
Grundriss:
Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort
Internet:
Glasfaseranschluss mit Modem - bestens gerüstet für Homeoffice oder Streaming
sonstige Angaben
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung in ruhiger Umgebung liegen.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir informieren Sie gerne ausführlich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns.
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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