Stilvolle Villa mit traumhaften Garten in Gengenbach
Objektinformationen
Kaltmiete:
2.800,00 €
Nebenkosten:
1.000,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
8.400,00 €
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche ca.:
248,13 m²
Grundstück:
1'573,00 m²
Zimmer:
7,0
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Separates WC:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Verwaltungsdaten
Identifikationsnummer:
5775#ykbi6y
Verwaltung
denkmalgeschützt
✓
Ausstattung
Tageslichtbad
✓
Dusche
✓
Badewanne
✓
Bidet
✓
Fliesenboden
✓
Parkettboden
✓
Dielenboden
✓
Kamin
✓
Zentralheizung
✓
Gasbefeuerung
✓
Keller
✓
Gäste WC
✓
Objektbeschreibung
Wunderschönes Anwesen mit historischem Charme und traumhaft schönem Garten
Die denkmalgeschützte Villa wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und 1983 generalsaniert. Sie befindet sich in ruhiger Hanglage von Gengenbach und bietet ca. 248 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern auf einem 1.573 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der wunderschön angelegte Garten, die stilvolle Atmosphäre sowie die Großzügigkeit des Hauses verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Für Gemütlichkeit sorgt zusätzlich ein Ofen, der mit Holz befeuert wird.
Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über Treppen.
Zwei Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die denkmalgeschützte Villa wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und 1983 generalsaniert. Sie befindet sich in ruhiger Hanglage von Gengenbach und bietet ca. 248 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern auf einem 1.573 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der wunderschön angelegte Garten, die stilvolle Atmosphäre sowie die Großzügigkeit des Hauses verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Für Gemütlichkeit sorgt zusätzlich ein Ofen, der mit Holz befeuert wird.
Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über Treppen.
Zwei Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Lage
Gengenbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Ortenaukreis und verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und der Nähe zum Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind bequem erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Hanglage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Gengenbach in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Hanglage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Gengenbach in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Angaben zur Ausstattung
• Gas-Zentralheizung
• zusätzlicher Holzofen
• Parkettböden / Dielenböden
• modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und bodenebener Dusche
• Duschbad/WC im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Kellergeschoss
• Gäste-WC im 1. Obergeschoss
• großzügige Terrasse
• Kellerräume
• 2 Kfz-Stellplätze
• zusätzlicher Holzofen
• Parkettböden / Dielenböden
• modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und bodenebener Dusche
• Duschbad/WC im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Kellergeschoss
• Gäste-WC im 1. Obergeschoss
• großzügige Terrasse
• Kellerräume
• 2 Kfz-Stellplätze
sonstige Angaben
Frei nach Vereinbarung
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energiepass
Primärenergieträger:
Gas
Zustand
letzte Modernisierung
Generalsanierung 1983
Zustand:
gepflegt
Altbau
✓
Baujahr:
1908
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter Energiebedarfsausweis.
Objektbeschreibung
Wunderschönes Anwesen mit historischem Charme und traumhaft schönem Garten
Die denkmalgeschützte Villa wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und 1983 generalsaniert. Sie befindet sich in ruhiger Hanglage von Gengenbach und bietet ca. 248 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern auf einem 1.573 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der wunderschön angelegte Garten, die stilvolle Atmosphäre sowie die Großzügigkeit des Hauses verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Für Gemütlichkeit sorgt zusätzlich ein Ofen, der mit Holz befeuert wird.
Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über Treppen.
Zwei Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die denkmalgeschützte Villa wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und 1983 generalsaniert. Sie befindet sich in ruhiger Hanglage von Gengenbach und bietet ca. 248 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern auf einem 1.573 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der wunderschön angelegte Garten, die stilvolle Atmosphäre sowie die Großzügigkeit des Hauses verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.
Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Für Gemütlichkeit sorgt zusätzlich ein Ofen, der mit Holz befeuert wird.
Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über Treppen.
Zwei Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Lage
Gengenbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Ortenaukreis und verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und der Nähe zum Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sind bequem erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Hanglage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Gengenbach in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Hanglage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Gengenbach in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Angaben zur Ausstattung
• Gas-Zentralheizung
• zusätzlicher Holzofen
• Parkettböden / Dielenböden
• modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und bodenebener Dusche
• Duschbad/WC im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Kellergeschoss
• Gäste-WC im 1. Obergeschoss
• großzügige Terrasse
• Kellerräume
• 2 Kfz-Stellplätze
• zusätzlicher Holzofen
• Parkettböden / Dielenböden
• modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und bodenebener Dusche
• Duschbad/WC im Dachgeschoss
• Gäste-WC im Kellergeschoss
• Gäste-WC im 1. Obergeschoss
• großzügige Terrasse
• Kellerräume
• 2 Kfz-Stellplätze
sonstige Angaben
Frei nach Vereinbarung
Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Dieses Angebot finden Sie nur bei uns!
Die Objektdaten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
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